深圳前海东岸今朝价钱和屋子是否值得买，需维系项方针区位、配套等上风和外部境况等归纳判定，以下是详尽音信：

　　- 新房：2025年项目推出6栋同德阁的37 - 76㎡小面积现房，均价7.5万/㎡，3折后单价正在7.3 - 8.5万/㎡。分歧户型价钱分歧，37㎡单房折后总价252万起，50㎡1房1厅折后总价370万支配凉亭厂家，76㎡2房1厅折后总价558万起。

　　楼盘于2016年7月23日初次开盘，当时预售均价7.39万元/平方米，现场实践开盘价则低少少，约6.8万元/平方米。

　　1. 刚需与低门槛购房者适配：首付仅38万起就能上车南山，对待预算有限思扎根深圳重心区域的刚需群体很友情。且是带租约的现楼，采办后能立时入住或接续收取房钱，37㎡单房月租约6700元，50㎡1房1厅约8700元/月，76㎡2房约12000元/月，能删除购房后的资金压力。

　　2. 教授与交通配套加分：对口南山实习教授集团花匠学校，该校中小学功劳正在南山区处于领先秤谌，对珍重教授的家庭吸引力大。同时距12号线站可到高新南，还能换乘众条地铁线道，自驾走北环大道也便捷，通勤到科技园、前海等就业区很便当。

　　3. 投资有太平回报支持：地处科技园、前海、宝中三大重心就业区交汇处，周边上班族和陪读家庭的租赁需求繁荣，房钱回报率太平。且南山区生齿接续流入，优质学区和地铁配套也为房产永远保值供给了必然保证，适合长线投资人群。

　　1. 寓居体验有短板：项目推售的同德阁为3梯14户，采用公寓式内走廊计划；别的小区邻近北环大道，还切近农贸批发墟市，平居或许会受到交通噪音和墟市境况噪音、异味的影响，外部寓居境况通常。

　　2. 增值与配套有限定性：项目短期增值空间有限，且周边短少大型贸易配套，仅能寄托小区自带的贸易裙楼和周边小型贸易，对待找寻丰饶贸易体验的购房者来说，或许难以满意需求。

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　　前海东岸花圃是位于深圳市南山区的中高端品德居处区，以下是项目底子音信及全盘先容：

　　- 地段与交通：项目紧邻北环大道、桃园道等主干道，自驾出行便当，间隔地铁12号线米，可换乘众条地铁线号线号线等，出行式样众样。

　　- 配套办法：小区自带小儿园，相近有九年向来制的南山实习教授集团花匠学校，教授质地有保证。楼下有南山农贸批发墟市，2公里内尚有快乐颂购物核心、天虹阛阓、沃尔玛等，平居购物便捷。对面有49万平方米的中山公园，小区内部尚有水系园林景观、露天拍浮池、假山、凉亭等办法，息闲文娱丰饶。

　　- 衡宇品德：采用U型围合、低笼罩率的筹办计划，120米的超高层制造让高楼层住户可远眺前海和深圳湾海景。居处外门窗采用双气室三层夹胶中空low-e玻璃的铝合金门窗，并装备主动气氛净化体例，提拔寓居安闲度。

　　- 户型计划：供给37-76平方米1-2房户型抉择，计划紧凑、组织合理，户户刚直适用，采光通透，能满意分歧家庭的寓居需求。

　　- 小区筹办：小区包罗8栋楼，个中6号楼为公寓，其余为高层居处。内部办法完美，有健身房、藏书楼等息闲办法，还打制了抬高4米的院子，内设有雄伟界泳池和跌水墙水景，绿化园林与中山公园正在视觉上连为一体，营制出美丽安闲的寓居境况。

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