199号603室的房地产【含室内固定装修及自行车房】代价包含邦有土地操纵权、室内固定装修，不包含债权债务、特许筹办权等其他资产或权利。该标的衡宇悉数权证号：房权证镇城字第3-2349号，衡宇修筑面积82.09平方米，2003）字第0002067号，土地操纵权面积12.63平方米，操纵权类型为出让。有

　　评估价：127.49万元，起拍价：71.6万元，保障金：10万元，增价幅度：0.5万元。

　　二、磋议、显现看样的年光与办法：本院已委托浙江畅拍收集科技有限公司正在拍卖功夫对上述的干系音信举办磋议、机闭看样及拍卖辅助职业（看样年光团结调整正在2026年1月30日下昼16:00-16:30），请各竞买人提前预定，到现场后配合现场职业职员调整，如无人预定则担心排现场看样，看样预定相干、（职业年光）。（预定看样请起码提前一个职业日预定，落伍不接收预定）

　　三、拍卖办法：设有保存价的增价拍卖办法，保存价等于起拍价，起码一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖营谋成立延时出价成效，正在拍卖营谋结局前，每结果5分钟内假若有竞买人出价，就主动延迟5分。

　　四、极端指点：标的物以实物近况举办拍卖，其外观、构造、固定装修及内正在质地以移交时的近况为准。房地产的实质面积以过户时注册罗网确定为准。拍卖人对衡宇外观、构造安排、固定装修损坏、房地产面积分别等瑕疵不作担保，由买受人自行负责干系义务，由此形成的题目也不影响拍卖成交结果及成交价钱。如有衡宇构造与发证时产生改观的，由买受人自行到干系机能部分理会能否管制过户手续。

　　标的物让渡注册手续由买受人自行管制，交往两边遵循税法章程各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被实践人）缴纳本次交往闭键的增值税、都邑保护设置税、熏陶费附加、地方熏陶费附加、土地增值税、印花税、小我所得税等，买受人缴纳本次过户所形成的印花税、契税。简直税额以税务部分确定的实质税（费）为准。缴纳办法：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部分出具的出卖方已缴征税（费）单子，向本院申请退还已垫付本次交往形成的税（费）。如拍卖标的系企业财富，则由法院发函税务罗网缴纳出卖方税费。

　　五、对上述标的权属有贰言者，请正在开拍五个职业日前与本院相干。相干电话：，相干人：徐法官。实践专线电话：。

　　六、与本标的物有利害联系确当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购置权人等]能够参预竞拍，不参预竞拍的请眷注本次拍卖营谋的全数进程。极端提示：本院、收集办事供应者、负责拍辅职业职员和近支属、悔拍人禁止参拍。

　　七、本标的物优先购置权人及干系权益人阐明：截止告示日未发明优先购置权人及无法通告确当事人。若存正在本院未知景遇，本拍卖告示前五日为公示布告期。

　　八、保障金缴纳。拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保障金，未交纳的，不得到场竞买。拍卖竞价前淘宝编制将锁定竞买人付出宝账户内的相应资金举动应缴的保障金。本案申请实践人到场竞买的。能够不交保障金或按差额局部交纳。

　　法律拍卖因标的物自身代价，其起拍价、保障金额、竞拍成交价相对较高。竞买人参预竞拍，付出保障金会境遇因限额无法付出的状况，请竞买人遵循本身状况采用网上充值银行。各大银行充值和付出限额状况可上彀查问，网址：

　　拍卖结局后未能竞得者锁定的保障金正在24小时内主动开释，锁定功夫不计息金。本标的物竞得者原锁定的保障金主动转入法院指定账户。

　　九、付款限日：本次拍卖成交后，买受人拍卖余款应正在2026年2月19日15时前缴入法院指定账户（账户号睹拍卖须知第六条），付款后请实时致电本院0574-89051815示知。

　　十、淘宝网法律拍卖平台是本院对本次拍卖标的物举办法律管理的独一交往平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金用度，各竞买人务必进步警告，谨防上圈套上圈套，省得变成不需要的亏损。

　　磋议电线。法院相干地点：浙江省宁波市鄞州区邦民法院推拉雨篷，宁波市鄞州区惠风西道88号。