“蓝本停正在负一层的电动自行车要挪到绿化带，这不只占了绿化，措施也分歧法吧？”克日，昆明市五华区普吉街道花栖里小区业主向开屏信息反响，小区物业拟将负一层电动自行车停放点移至小区绿化带，安置充电办法及泊车场，质疑该操作的合法性。记者前去现场观察发觉，固然这一手脚已被叫停，但该小区各楼栋收支口邻近均停放不少电动自行车，存正在安定隐患。

　　记者走访发觉，该小区内，简直每栋楼收支口邻近都停放着不少电动自行车，然而并未像业主反响的相同占用绿化带，也没有露天充电桩。3栋、5栋的地下夹层目前树立为电动自行车停放位置，安置有进出道闸监控编制和自助充电设置，泊车保管费每月30元，充电方面，1元可充3个小时。然而走访时，记者发觉各泊车位置内停放的电动自行车并不众，明显少于地面停放的电动自行车。

　　据业主先容，此前他们的车众停放正在楼栋负一层，但物业公司近期提出改制计划：将停放点变动至小区绿化带，硬化部门绿化区域（计划硬化面积约153.6平方米），安置225个充电口。

　　“绿化带是小区群众绿地，物业说改就改，既没原委正道外决，也损害了业主的情况权柄。”一位业主外现，改制计划公示后，部门业主已通过电话、留言等体例外达阻难，以为此举既违反《中华黎民共和邦民法典》闭于共有部门用处变化的章程，也也许加剧小区绿化资源危殆。

　　那么地面上停放的电动自行车是不是遵守物业请求从地下停到地面的呢？记者随机采访到的几位小区内住户外现，停正在地面只是图轻易，并不是物业请求。

　　记者从小区物业处明晰到，该小区一共6栋高层住户楼，936户业主。此前物业通过1个月的上门走访，就“睹解咨询外”向业主搜集睹解，个中689户容许，22户阻挡许，4户弃权，7户有其他睹解，有“进步70%的业主容许改制”。

　　但随后又有业主外现，此次咨询并未依法召开业主大会外决，仅以“上门署名”体例举行，措施不适宜章程，阻挡许改制计划。

　　物业出具了一份《花栖里小区电动自行车偶然停放点改制施工劳动睹解咨询外》，当中显示：近年来，因电动自行车自燃的火警消防变乱时常爆发。遵照《高层民用修筑消防安定打点章程》干系章程，禁止正在高层民用修筑群众门厅、疏散走道、楼梯间、安定出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。激劝正在高层室第小区内树立电动自行车纠集存放和充电的位置。电动自行车存放、充电位置应该独立树立，并与高层民用修筑依旧安定隔绝；确需树立正在高层民用修筑内的，应该与该修筑的其他部门举行防火分开。电动自行车存放、充电位置应该装备需要的消防器械，充电办法应该具备充满自愿断电成效。

　　目前小区电动自行车大部门停放正在楼栋夹层中，存正在主要的安定隐患。拟正在小区内运用群众区域闲置场合、机动车位偶然停放点、绿化带等（包蕴：道道两侧、单位门口、消防通道、楼道、小花圃等区域）树立非机动车停放点。项目履行改制后，非机动车须停放正在非机动车停放区域。全体改制点位为：5栋单位楼后空位、5栋单位门前空位、4栋单位门前空位、1栋单位门前空位、2栋单位门前空位、2栋前圆形小广场、3栋绿化带、3栋单位楼左侧、3栋单位门前空位、6栋单位楼左侧绿化带、6栋左侧空位、6栋单位门前绿化带、6栋单位门前空位，估计安置充电口225个，绿化带硬化面积153.6平方米。

　　物业劳动职员正在疏通中坦言，改制初志是进修其他小区做法，毁灭夹层停放的消防隐患——“之前电动自行车汇集停正在2栋、5栋楼下的偶然停放区域，存正在主要安定危害”，而地面停放更便于打点和隐患排查。但业主自后指望“每栋楼下都设点”，部门业主还提出加装雨棚等需求。对付“占绿”的合法性，物业外现，“只是地面部门不足时，会占用一小部门绿地”。目前，物业已调动职员前去其他小区进修电动自行车停放打点体验，后续将正在街道辅导下，依法构制业主大会，“指望找到既安定又两全绿化的计划”。

　　记者明晰到，花栖里小区同时包蕴回迁房与商品房，业主诉求存正在分歧。部门业主支柱改制以毁灭消防隐患，但请求“合法走措施、合理计划绿化”；也有业主对峙保存绿化带，创议优化负一层停放区域的消防办法。

　　针对业主诉求，五华区普吉街道劳动处1月12日恢复：遵照《中华黎民共和邦民法典》章程，厘革小区共有部门（如绿化带）的用处，须经法定比例的业主外决容许。而物业前期以“收罗睹解”体例举行的咨询，不适宜法定措施及外决比例请求。

　　目前，街道办已约讲物业公司电动雨棚，责令其暂停地面电动自行车停放点改制项目，请求苛峻遵守司法法例，依法依规构制召开业主大会举行外决，正在得到合法授权前不得专断厘革原有非机动车停放计划。

　　普吉街道办外现，针对各楼栋收支口停放的电动自行车，街道将合伙小区物业举行劝导和典范；街道将实时发函至区消防声援局，就小区夹层停放电动自行车的消防改制请求予以辅导；还将对接辖区电动自行车停放打点比力典范的白麓城等小区，指挥花栖里小区物业举行视察进修，进一步典范小区电动自行车的停放充电。

　　同时，协助辅导小区物业充斥咨询业目标睹，贯串小区业主恳讲会上提出的睹解创议，对小区电动自行车停放点的树立和改制举行业目标睹咨询后履行，保护业主电动自行车停放的安定和典范。（开屏信息 记者张勇 影相报道）