动作深铁集团“轨道+物业”开采的标杆项目，其以“六好六化”好屋子轨范体例为底本，将人性化打算、绿色资料、智能科技与众发妻套深度交融，成为房地产行业从周围扩张转向品德深耕的范本。

　　据悉，该项目位于南山区赤湾山南侧，地铁12号线左炮台东站上方，总修造面积62.4万平方米，此次交付的人才房逾1200套。

　　动作轨道交通设立与都会开采深度交融的试验者，深铁集团革新提出“六好六化”好屋子轨范体例，以“好打算、好资料、好修制、好智能、好配套、好办事”为主旨，对应打算人性化、资料绿色化、修制工业化、生存智能化、配套众元化、办事增值化的履行道途。

　　“对屋子很顺心，从衡宇质料到花圃打算，既有摩登感，又相当温馨。”正正在验房的黄女士满脸喜悦。

　　走进深铁熙府项目现场，记者能够感染到，“六好六化”渗出正在设立的每个闭节。

　　打算人性化。深铁熙府冲破关闭社区古板策划，通过地下通廊与排挤连廊“双动线”，有机畅通北侧山体、中部城区与南部海湾，让社区深度融入都会脉络。户内户型笼盖 70㎡-250㎡，包括人才房、无毛病户型与改进型商品房，两全众样化寓居需求；室内空间生动可变，部门户型双套房打算，适配代际交融寓居。

　　资料绿色化。选用切合绿色产批评议轨范的化妆装修资料，从泉源保证寓居健壮。资料挑选同时两全安乐与耐久性：安乐玻璃、防夹门窗下降操纵危险，耐侵蚀抗老化管材拉长操纵寿命，高隔声门窗与楼板可有用下降外界噪音，耐久性外饰面抵御风雨腐蚀，环绕安乐、健壮、耐久三大主旨修筑品德樊篱。

　　修制工业化，让科技赋能工程品德。革新剪力墙机闭体例可完毕竖向构件100%转换，闭联技巧收效已纳入深圳市地方轨范。施工中，渊博行使高精度铝模、全现浇混凝土外墙等装置式技巧与构件，搭配无人机巡检、自升爬架等智能装备，大幅擢升施工精度与功用。

　　生存智能化，让科技赋能平日生存场景。通过智能化编制集成，将物联网、智能家居、智能安防等技巧融入社区收拾与家居生存。住户可长途职掌家电、照明与安防装备，享福全程智能化的归家动线。

　　配套众元化，构修起完备的“微都会”生态。深铁熙府设立了贸易、九年一向制学校、小儿园、体裁中央、社康办事中央、晚年人日间照应中央等众元业态。此中，约1.7万㎡的体裁中央与公园，修树了体育场地、藏书楼、阅览室等功效空间。该项目还与地铁12号线左炮台东站接驳，联结社区内的菜墟市、贸易街区、“深铁食研室”购物平台，以及周边联动的家政、维修、速递等办事，一个笼盖医疗、购物、歇闲等众元素的15分钟生存圈已成型，真正完毕“轨道上的美妙生存”。

　　办事增值化，深铁集团依托本身资源上风，构修了“站城一体化”的专业办事体例。从“一站式”归家办事到迅速相应的客服机制，旨正在实时处置住户诉求“深铁食研室”互联网购物平台让住户深居简出采购生存用品，丰裕的社区文明举动则有用巩固了邻里粘性与归属感。

　　深铁熙府以地铁站点为主旨兼顾寓居与大众办事配套，为促进轨道沿线土地复合行使供给了可参考的试验体会。正在深圳这座超大都会，依托地铁上盖实行复合型开采，不但完毕了土地的高效集约行使，大幅擢升都会空间操纵功用，更为区域起色注入新生气。

　　该项目同步设立的各式大众办事步骤，不但能满意社区住户的平日生存需求，还将有用辐射周边区域，动员周边完好都会功效、擢升区域生气。

　　“这种开采形式，能够完毕职住空间的严紧连结，还能深化产城交融，为都会可连接起色供给了有力支持。”深铁集团的闭联担当人称，这也将成为都会若何设立宜居社区的样本，为行业的另日起色供给了极具代价的察看与斟酌维度。（受访单元供图）

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