南昌洪力房地产开采有限公司名下位于南昌县周围内滨江大道以东、昌南大道以南、东祥途以西（E-2）地块土地利用权【不动产证号：赣（2020）南昌县不动产权第0001461号】及地上修筑物

　　特地诠释：土地上的型钢经南昌县公民法院（2023）赣0121民初5108号民事判定确认归案外人江西省昌水作战工程有限公司全面。买受人竞得土地不席卷型钢，不得窒碍江西省昌水作战工程有限公司取回型钢。

　　本次纳入评估周围的地上修筑物为基坑支护工程，实在周围以委托方供给的“洪大新力江邸制价判决书”并连结现场本质景况确定，基坑支护工程首要实质如下：1、挖士方55964. 56㎡（含运）。2、现浇构件钢筋（带肋钢筋HRB400以内直径（㎜）≤10，工程量4.38t：

　　直径（㎜）≤25，工程量65.34t）。3、垫层及底子（现浇混凝土垫层层工程量129. 47m³；砖底子工程量214.76m³；现浇混凝土带形底子工程量157.32m³）；底子垫层复合模板91.907㎡；板式带形底子钢筋混凝土复合模板木撑持1282.224㎡）；4、直行墙（现浇混凝土工程量3156.05m³，直行墙复合模板钢撑持，本质高度7.9m，工程量7235.405㎡）。5、矩形梁（现浇混凝土工程量285.19m³：组合钢模板，钢撑持，工程量2161.73㎡）。

　　评估总价：7936.65万元；起拍价：5555.655万元；包管金：555万元；加价幅度：1万元

　　二、商量、显现看样的光阴与格式：本告示发出之日起至开拍前两日（即2026年2月2日10时止，节假日除外）光阴担当商量，成心者请与承门径官闭系（万法官：19170082620），此处标的不聚积调节看样，成心者务必自行赶赴看样。

　　三、本次拍卖营谋扶植延时出价性能，正在拍卖营谋结尾前，每结果5分钟假设有竞买人出价，就自愿延迟5分钟。

　　四、拍卖格式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保存价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结尾时出价最高的竞价人则竞买凯旋）

　　五、标的物以实物近况为准，南昌市中级公民法院不负担本标的物的瑕疵担保仔肩。特地指挥：请成心者正在拍卖前务必当心审查标的物，视察是否存正在瑕疵，不苛查看标的物的本质境况，亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物近况确切认，矜重裁夺竞买举止，竞买人一朝作出竞买裁夺，即解说已统统理会，并担当标的物的近况和一起及未知的瑕疵，仔肩自傲。拍卖人对标的物的外观、质地题目、数目分歧等不作担保，以交付时的外观、质地、数目为准，存正在界址显然的题目，由买受人凭据产权证自行确定，由此发生的题目也不影响拍卖成交结果及成交代价。如拍卖标的物有贰言、复议、贰言之诉题目，买受人应无前提担当贰言、复议、贰言之诉结果对拍卖标的物的影响。

　　六、标的物过户注册手续由买受人自行操持，能否操持过户手续及操持过户手续的光阴请竞买人正在竞买前自行到闭联性能部分商量确认，拍卖成交买受人付清总共拍卖价款后，凭法院出具的闭联文书自行至闭联性能部分操持标的物权属调换手续。操持权属迁徙所发生的税费依影相闭司法准则，由当事人各自负担，实在用度请拍卖前至闭联单元自行盘查。应由被实施人缴纳的税费由买受人代为缴纳。买受人该当正在本院向权属调换注册协助实施部分投递协助实施通告后10日内告终闭联税费缴纳并向本院申请退还应由被实施人缴纳的税费，过期本院将不再操持退还税费。

　　八、与本标的物相闭职员【案件当事人、担保物权人（典质权人）、优先添置权人】均可列入竞拍，不列入竞拍的请体贴本次拍卖营谋的通盘进程。本标的物的优先添置权人未列入竞拍，视为放弃优先添置权。

　　九、对上述标的权属有贰言者，请于2026年2月4日开拍前向南昌市中级公民法院提出书面贰言。

　　十一、拍卖竞价前网拍编制将冻结竞买人账户内的资金举动应缴的包管金，拍卖结尾后未能竞得者冻结的包管金自愿解冻，冻结光阴不计利钱。本标的物竞得者原冻结的包管金自愿转入指定账户（账户名称：江西省南昌市中级公民法院（实施案款），开户银行：江西银行南昌东湖支行，账号：11016），拍卖成交价余款（扣除包管金后的余款）正在收集拍卖成交后5个使命日内缴入指定账户（账户名称：江西省南昌市中级公民法院（实施案款），开户银行：江西银行南昌东湖支行，账号：11016）。

　　十二、公法拍卖因标的物自己代价，其起拍价、包管金、竞拍成交代价相对较高的，竞买人出席竞拍，支出包管金及余款或者会境遇当天限额无法支出的境况，请竞买人凭据自己境况挑选网上充值银行。

　　十三、依影相闭司法规章，竞买人凯旋竞得网拍标的物后，网拍平台将天生相应《公法拍卖收集竞价凯旋确认书》，该质料仅为竞价凯旋确认书，载明本质买受人姓名、网拍竞买号消息，非最终的《拍卖成交确认书》。

　　竞买人正在拍卖竞价前请务必再当心阅读南昌市中级公民法院颁发的拍卖须知。本法例其他未尽事宜，请向南昌市中级公民法院商量。